Gayrimenkul satışında TL zorunlu mu oldu?
Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında yapacakları, menkul kıymet satış sözleşmelerinde ödeme yükümlülüğünün TL cinsinden yapılması zorunlu oldu. Ancak bundan taşıt satış sözleşmeleri hariç tutuldu.
Başka bir deyişle, Türkiye’de yerleşik kişilerkendi aralarında akdedecekleri taşıt dışı menkul satış sözleşmelerinde ödeme yükümlülüklerini Türk parası cinsinden yerine getirecekler. İşte konuyla ilgili gelişmeler ve tüm detaylar…
Gayrimenkul satışında yeni düzenleme
Türk lirasının kıymetini korumak için düzenlenen ve 28 Şubat 2008’de yayımlanan 26801 sayılı Resmi Gazete’deki Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ’de değişikliğe gidildi. Ve Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan “Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Dövize endeksli taşıt satış sözleşmeleri dışındaki menkul satış sözleşmelerinde ödemeyükümlülüklerinin Türk lirasıyla yapılması ve kabul edilmesi zorunluluğu getirildi.
Türkiye’de yerleşik kişiler, bugüne kadar kendi aralarında akdedecekleri, taşıt dışındaki menkul satış sözleşmelerinde bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırabiliyordu.
Tebliğ ile söz konusu sözleşmelere ilişkin ödeme yükümlülüklerinin Türk lirasıyla yapılması ve kabul edilmesi zorunluluğu getirildi.
Ayrıca, kamu kurum ve kuruluşlarının veya Türk Silahlı Kuvvetlerini Güçlendirme Vakfı şirketlerinin taraf olduğu gayrimenkul satış ve gayrimenkul kiralama dışında kalan sözleşmelerde, sözleşme bedelinin ve bunlardan kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılması, ödenmesi ve kabul edilmesi mümkün oldu.
9. ve 15. madde değişiklikleri
9- Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri; taşıt satış sözleşmeleri dışında kalan menkul satış sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırmaları mümkündür.
15- On altıncı fıkra hükümleri saklı kalmak kaydıyla, kamu kurum ve kuruluşlarının veya Türk Silahlı Kuvvetlerini Güçlendirme Vakfı şirketlerinin taraf olduğu gayrimenkul satış ve gayrimenkul kiralama dışında kalan sözleşmelerde, sözleşme bedelinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılması mümkündür.”
Lisanslı Lüks Konut & Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
“Minimum zaman, maksimum kazanç.”
Mutlu Aydın
Merhabalar , ben Mutlu Aydın. 1983 İstanbul doğumluyum.2008’de başladığım gayrimenkul danışmanlığı mesleğimi ,profesyonel olarak müşterilerime alım,satım,kiralama ve yatırım konusunda çözüm üreterek sürdürüyorum ve bundan çok memnuniyet duyuyorum.Gayrimenkul Sektöründe geçen uzun yıllar sonunda, Kasım 2021 itibariyle sektörünün önde gelen ismi RE/MAX ailesine katıldım ve bu kurumda bir çok başarı hikayesine imza attım.