Yarın başvursanız 2017'den 2022'ye ödenen tapu harç paralarını iade alabilirsiniz.
Tapu harç parası ödemeleri ev alım sürecinde genellikle alıcı tarafından ödenen masraf kalemlerinden birisidir. Satış sözleşmesinde bildirilmediği sürece ev alım sürecinde tapu harcı ödemesi yarıya yarıya alıcı ile satıcı tarafından ödenir. Ancak çoğu satıcı tüm masraflar karşı tarafa ait olmak şartı satış ilanı yayımlarlar. Bu şartı kabul eden ve sözleşme imzalayan ev sahibi ve satıcılar tapu harcı ödemelerinin kim tarafından yapılacağını bildirirler.
Tapu harcı masrafı;
Tapu harcı masrafı evin değeri üzerinden hesaplanır. Evin satış değeri üzerinden yüzde 4'lük bir kesim tarpu harç masrafı olarak ödenir. Örneğin 500.000 TL değerinde bir evin alım satım işleminde yüzde 4 yani 20.000 TL tapu harcı ödenir. Çok ciddi bir masraf kalemi olan tapu harcı ödemesi tek bir şartla iade edilir.
Ev alımında vatandaşlar bilmeden kentsel dönüşüm projeleri kapsamında inşa edilen bir binadan konut almış olmaları durumunda tapu harcı ödemezler. Yani kentsel dönüşüm, yenileme kapsamında inşa edilen binalarda konut alımlarında harç masrafı ödenmez. Ancak bunun kuruma bildirilmesi gerek. Ödenmişse de bu harç masrafı iade edilir.
Ödemiş olan vatandaşlar son 5 yıllık süre için Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvuru yapabilirler. Başvurular ev alınan binanın kentsel dönüşüm kapsamında inşa edildiğini gösterir olan belge ile yapılacak. Bu çerçevede kurum yapılan başvuruyu inceleyecek ve geri ödemelerin yapılıp yapılmayacağına karar verecek.
2022 yılından geriye dönük başvuru yapılmak istendiğinde 2021 2020 2019 2018 ve 2017 yılı için başvuru yapma hakkına sahip olunacak.
Lisanslı Lüks Konut & Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
“Minimum zaman, maksimum kazanç.”
Mutlu Aydın
Merhabalar , ben Mutlu Aydın. 1983 İstanbul doğumluyum.2008’de başladığım gayrimenkul danışmanlığı mesleğimi ,profesyonel olarak müşterilerime alım,satım,kiralama ve yatırım konusunda çözüm üreterek sürdürüyorum ve bundan çok memnuniyet duyuyorum.Gayrimenkul Sektöründe geçen uzun yıllar sonunda, Kasım 2021 itibariyle sektörünün önde gelen ismi RE/MAX ailesine katıldım ve bu kurumda bir çok başarı hikayesine imza attım.